Repelen 20

Stor og moderne enebolig med sekundær boenhet. Boligen er oppført i 2017 av tidligere eier.

Hovedenheten er over to plan og inneholder følgende rom:

Første etasje:
Takhøyde: 2,66 m. (2,87 m i garasje)
Hall m/trapp: 17,2 m².
Vaskerom: 14,6 m².
Garasje: 44 m².
Teknisk rom: 2,6 m².
Soverom 1: 11,1 m².
Garderobe til soverom 1: 2,5 m².
Soverom 2: 11,2 m².
Garderobe til soverom 2: 2,5 m².
Bad/wc: 5,3 m².
Tv stue: 17,5 m².
Samlet nettoareal er 128,5 m².
Samlet bruksareal er 135 m².

2. etg.:
Takhøyde: 2,77 m.
Stue/tv stue/ kjøkken/spisestue, inkludert noe gangareal, peis, kjøkkeninnredning, (grovkjøkken/bod og kjølerom, ca 8 m²/s- rom): 126 m².
Soverom 1: 15,1 m².
Omkledningsrom/ garderobe: 9,2 m².
Bad/wc: 8,3 m².
Soverom 2: 12,3 m². (kontor på tegning)
Soverom 3: 10,2 m².
Bad/wc 2: 4,6 m².
Bod: 8,3 m².
Samlet nettoareal er 194 m².
Samlet bruksareal er 198 m².

Sokkelleiligheten:

Første etasje:
Takhøyde: 2,27-2,67 m.
Gang: 5 m².
Soverom 1: 11,4 m².
Soverom 2: 6,1 m².
Bad/wc: 4,7 m².
Vaskerom: 4,3 m².
Stue/kjøkken: 29,1 m².
Samlet nettoareal er 60,6 m².
Samlet bruksareal er 64,3 m².

Boligen har en gjennomgående meget god standard på overflater, innredninger og installasjoner.

INNVENDIG
Etasjeskillere: Trebjelkelag. Støpte gulv på lastbærende isolasjon mot grunn.

OVERFLATER:
GULV:
En stavs eikeparkett, fliser, teppe.
Belegg med oppbrett i bod og kjølerom.
Garasje: Støpt gulv.
Teknisk rom: Fliser.

VEGGER:
Malte gipsflater.
Garasje: Malte flater.
Teknisk rom: Malt panel og malte flater.

HIMLING:
Malte gipsflater, dels spaltepanel av eik i stue/kjøkken.

Rørpipe i stål.
Peis med glassfront i hjørneløsning, stue.
Eiketrapp.
Malte vanger og håndløpere.
Malt rekkverk, dels glass.

Innvendige dører:
2. etg.: Hvite glatte dører.
1. etg.: Eikedører.
Hvit brann og lydklassifiser dør mellom vaskerom og garasje.
(B30/35db).
Sokkel: Hvite glatte dører

VÅTROM
Bad/wc 1, 2. etg.:
Tilknyttet hovedsoverom.
Flislagt gulv. Alu slukrenne i dusj. Sluk under badekar er ikke sett.
Vannboren gulvvarme.

Vegger med malte flater og dels fliser.

Malt himling.

Innredning og utstyr:
Heldekkende dobbel servant, 1,95 m.
Underliggende 3 skuffer med grå fronter.
Veggmontert speil + 4 lamper.
Innfliset badekar.
Veggmontert toalett med innebygget sisterne.
Dusjhjørne med glassvegg og glassdør, 1x1 m.
Avsug via ventilasjonsanlegget.

Bad/wc 2, 2. etg.:
Flislagt gulv. Sluk av plast. Vannboren gulvvarme.

Vegger med malte flater, dels fliser.

Malt himling.

Innredning og utstyr:
Heldekkende servant, 1,05 m. Underliggende 2 skuffer.
Veggmontert speil + 2 lamper.
Veggmontert toalett med innebygget sisterne.
Dusjdører av glass i hjørneløsning. (88x88 cm).
Avsug via ventilasjonsanlegget.

Bad i 1. etg., hoveddel:
Flislagt gulv . Sluk av plast. Vannboren gulvvarme.

Vegger med malte flater, samt fliser i dusj.

Malt himling.

Innredning og utstyr:
Heldekkende servant, 1,24 m. 4 underliggende skuffer med hvite fronter. Veggmontert speil, 2 lamper.
Veggmontert toalett med innebygget sisterne.
Svingbare dusjdører av glass i hjørneløsning. (95x88 cm)
Avsug via ventilasjonsanlegget.

Bad/wc, sokkel:
Flislagt gulv. Sluk av plast. Vannboren gulvvarme.

Flislagte vegger.

Malt himling.

Innredning og utstyr:
Heldekkende servant, 95 cm. 2 underliggende skuffer med hvite fronter, integrerte grep. Speil m/lys.
Veggmontert toalett med innebygget sisterne.
Svingbare dusjdører i hjørneløsning. (87x87 cm)
Avsug via ventilasjonsanlegget.

Vaskerom, hoveddel:
Flislagt gulv. Sluk av plast. Vannboren gulvvarme.
Malte vegger og himlingsflater.

Laminat benk, m/nedfelt stålvask. Underskap med hvite fronter.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Avsug via ventilasjonsanlegget.

Vaskerom, sokkel:
Gulvbelegg med oppbrett. Sluk av plast.
Malte vegg og himlingsflater.
Opplegg for vaskemaskin.
Avsug via ventilasjonsanlegget.

KJØKKEN
Hovedplan:
Innredning med glatte eikefronter, dels mørke fronter. Kompakt hvit benkeplate. Underlimt mørk Blanco vask.
Quooker kjøkkenbatteri.
Integrert vinskap.
Integrert kjølerom på 2,7 kvm.
Kjøkkenøy med spiseplass og med integrert induksjonstopp , 90 cm. (Gaggenau)
Integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kaffemaskin. (Gaggenau)
Benkeplate: Integrert ventilator med kullfilter.
I tillegg er det avsug via ventilasjonsanlegget i himling.

Sokkelleilighet:
Innredning med hvite glatte fronter. Laminat benkeplate. Mørk Franke vask.
Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp.
(Gorenje produkter)
Vannstoppsystem. Komfyrvakt.
Ventilator i stålhette.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vann og avløp:
Rør i rør system. Fordelingsskap m/stoppekran i bod, 2. etg.
1. etg., teknisk rom: Fordelingsskap for rør i rør system + hovedstoppekran.
Sokkel: Rør i rør system. Fordelingsskap med stoppekran på vaskerom.

Sokkel: 194 liters, 2 kw v.v- bereder på vaskerom.
Teknisk rom: 115 liters heat inj. v.v- bereder, 1,95 kw (tilsvarer 200 liter)

Utvendig vannkran, varmt og kaldt vann, ved garasjeport.
Avløpsrør av plast.

Ventilering:
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Aggregat i garasje. 2 ventiler i yttervegg, garasje.

Sokkelleilighet: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Aggregat og styringspanel på vaskerom.

Luft til luft varmepumpe på hovedsoverom.
Kjøleenhet for kjølerom er veggmontert i garasjen.

Vannboren gulvvarme i alle boligrom, i flg opplysning. (Ikke funksjonstestet)
Teknisk rom: Varmepumpe, tilknyttet 98 liters bereder. Flislagt gulv. Sluk av plast.

Hoveddel:
Sikringsskap i teknisk rom.
Automatsikringer m/jordfeilaut.: 25Ax1, 20Ax2, 16Ax3, 15Ax17,
10Ax1.
32A for boblekar.
40A hovedsikring.
40 A jordfeilbryter for el bil lader.
(2 kurser er for el bil lader, henholdsvis 10 og 20 A)

Sokkel: Sikringsskap på vaskerom.
Automatsikringer m/jordfeilaut.: 25Ax1, 15Ax9.
32A hovedbryter.
Innvendig og utvendig belysning/spotter.

2 stk el bil ladere.

Villavent sentralstøvsuger for hoveddel. (Ikke funksjonstestet)
Brannslukningsapparat og røykvarslere.

Expo Nova – belysning: https://expo-nova.shop/collections/lamper

Kreon: Belgisk firma som leverer belysning i hele verden. Arkitektonisk interiørbelysning og taksystemer i metall siden 1982.
https://expo-nova.no/collections/skinnesystemer/produkter/nuit

Boen: Boen Chaletino Traditional hvit olje er en 1-stav parkett med plank som er ekstra brede og lange. Gulvet har en lys og moderne farge, med kvister som skaper en levende historie. Tømmeret er tatt fra eiketrær som er opptil 200 år gamle, som gir en unik glød. Chaletino er en serie som er designet til bruk i rom som krever det lille ekstra. De store plankene egner seg godt i store rom, men skaper et elegant og eksklusivt preg også i små rom. Plankene kommer i bredder på hele 300 mm og lengder på 2750 mm. https://boen.com/nb-no/10126733

Vola: Dansk designarmatur. https://en.vola.com/

Accoya: Terrassebordene er fremstilt av acetylert Radiata-furu. Prosessen innebærer at egenskapene til treet blir varig endret. Samtidig har Accoya uovertruffen stabilitet og holdbarhet, og har 50 års råtegaranti over bakken, og 25 års råtegaranti om treverket er nedsenket i ferskvann. Terrassebordene er 100% resirkulerbare og har et lavt karbonavtrykk i sin livssyklus.

Eksklusiv jacuzzi tilpasset terrasse.

Hvitevarer: Gaggenau: https://www.gaggenau.com/no/

Vannboren varme

Dobbel garasje samt tre oppstillingsplasser på gårdstun

Gode solforhold på terrassesidene

Frittliggende enebolig, oppført i 2017. Arealer er fordelt over 2 plan.
3 roms sokkelleilighet i bakre del av 1. etg.: Medregnet som underetasje og som eget plan.
Integrert dobbel garasje i 1. etasje.
Overbygget terrasse på hovedplan mot sørøst og mot sørvest.

Fiber gjennom Nextgentel

Overtakelse etter avtale