Leilighet · Bergen

Grønnestølstunet 19

Minde - Praktisk 2-roms seniorleilighet (+55) med sentral beliggenhet og utsikt over Ulriken og Nattlandsfjellet.

Lagre

Prisantydning: kr 2 720 000
Totalpris: kr 2 854 201
Bruksareal: 63 m²
Soverom: 1

Om boligen

Praktisk 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Minde. Leiligheten har en funksjonell planløsning med stue, kjøkken, bad og soverom. Stuen fremstår lys og romslig, og har utgang til et sørvendt uteområde med betongheller, gode solforhold og plass til en mindre sittegruppe som på fine dager fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Mulighet for installasjon av vedovn. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og god skapplass. Badet er utstyrt med badekar, varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har rør-i-rør-system og oppgradert sikringsskap utført i regi av borettslaget. Leiligheten ligger i et etablert boligområde med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport, servicetilbud og flotte turområder. Bergen sentrum nås på få minutter med bil eller buss.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Minde. Her har du nydelig utsikt mot Ulriken, Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og deler av Bergensdalen. Landlig og fredelige omgivelser med velfriserte grøntområder mellom rekkene. Fra stue er det utgang til en sørvendt altan på 4 kvm som er ypperlig for lunsj og sene ettermiddager på fine dager.

Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til byens kulturtilbud, samtidig som du bor landlig med fuglekvitter. Her bor du i pakt med naturen og med nydelige turmuligheter like utenfor gatedøren din. Du kan ta på deg turskoene og gå rett på stien som tar deg opp til Løvstien like ovenfor. Dette er en gruset turvei som er opplyst om kveldene, og byr på panorama utsikt mot Ulriken og den glitrende byen nedenfor.

Det er kort vei til nærbutikk og post ved Krambua. Det er også flere butikker ved Fjøsangerveien i gangavstand. Gode bussforbindelser med holdeplass like nede i hovedveien og egen servicelinje i borettslaget. For øvrig flere busslinjer langs Fjøsangerveien med hyppige avganger. Ca. 5 minutters kjøring til sentrum.

Vis i kart5 km fra kontoret vårt

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel (borettslag)
Bruksareal (BRA-i): 63 m²
Totalt BRA: 66 m²
Soverom: 1
Rom: 2
Bad: 1
Etasje: 1
Byggeår: 1981
Tomt (felles): 16 716 m²
Borettslag: Fredlundsveien Borettslag
Oppdragsnummer: 36-0083/26
FINN-kode: 478300311

Pris og kostnader

Kjøpers kostnader

1. Hjemmelsoverføring kr 545,-
2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument
3. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)
Omkostninger totalt kr. 1 090,- eks. boligkjøperforsikring.
Dersom forkjøpsretten benyttes tilkommer det et gebyr på kr. 8406,-.

Løpende kostnader

Felleskostnader per måned: kr 4 528
Andel fellesgjeld: kr 133 111

Fra salgsoppgaven

Innhold

Leilighetens innvendige netto rom areal:
Entre 4,7 kvm
Kjøkken 14 ,4 kvm (åpen stue/kjøkkenløsning)
Stue 16, 3 kvm
Soverom 13, 4 kvm
Bad 8,7 kvm
Bod 4 kvm

Utvendig bod ved inngangsparti på ca. 2,5 kvm
Terrasseplatting på ca. 4,4 kvm

Takhøyde er ca. 235 cm

Standard

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med stue, kjøkken, bad og soverom. På gulvene er det parkett, laminat og belegg, mens veggene hovedsakelig er i malte plater. Stuen fremstår lys og romslig. Herfra er det utgang til et uteområde med betongheller med plass til en mindre sittegruppe, som på fine dager fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Det er også mulighet for å installere vedovn. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og er innredet med profilerte eikefronter, laminat benkeplate og god skapplass. Aquastopp er montert, og oppvaskmaskin, komfyr samt kjøleskap/frys medfølger. Badet har fliser på gulv, baderomsplater og malte flater på vegger. Det er utstyrt med badekar, servantskap, speilskap og vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet. Boligen har rør-i-rør-system og oppgradert sikringsskap utført i regi av borettslaget.

Oppvarming

Elektrisk, gulvvarme på bad.

Parkering

Felles parkeringsplass utendørs.

Offentlig kommunikasjon

Busstopp like utenfor døren. Her går linje 85. I tillegg til busstopp ved Minde skole hvor linje 82 går til Wergeland.

Bebyggelse

Området er hovedsakelig bebygd med blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

TV og internett

Kollektiv kabel-tv og bredbånd. Tilknyttet Telenor.

Felleskostnader inkluderer

Betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring av bygningene, utvendig vedlikehold, kabel-TV og bredbånd, renhold på fellesarealer, vaktmestertjenester, brøyting, honorarer til styret og forretningsfører og fondsavsetning.

Dyrehold

Det er styret i boligselskapet som skal motta og behandle søknad fra en beboer som ønsker å holde dyr. Søknaden skal være skriftlig og sendes direkte til styreleder i boligselskapet. Søknadsskjema finnes på www.vestbo.no

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett i borettslaget. BARE FOR PERSONER OVER 55 ÅR.

1 - Intern forkjøpsrett
2 - Medlemmer i Vestbo

Andelen blir lyst ut på fastpris internt og til øvrige medlemmer i Vestbo etter budaksept.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet tilkommer det er gebyr på kr 8 406,-.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale

Fullstendig salgsoppgave, budgivning og nabolagsprofil finner du hos garanti.no og FINN.no.