Apartment · Bergen

Grønnestølstunet 19

Minde – Practical one-bedroom senior apartment (55+) in a central location with views of Ulriken and Nattlandsfjellet.

Save

Asking price: NOK 2,720,000
Total price: NOK 2,854,201
Floor area: 63 m²
Bedrooms: 1

About the home

A practical one-bedroom apartment in an attractive location at Minde. The apartment has a functional layout with living room, kitchen, bathroom and bedroom. The living room is light and spacious, opening onto a south-facing outdoor area laid with concrete paving – sunny, with room for a small seating group, and on fine days a natural extension of the living space. A wood-burning stove could be installed. The kitchen is open to the living room and offers good cupboard space. The bathroom has a bath, underfloor heating and plumbing for a washing machine. The apartment has a pipe-in-pipe system and an upgraded fuse box, both carried out by the housing co-op (borettslag). It sits in an established residential area a short distance from a supermarket, public transport, local services and wonderful walking country. Bergen city centre is just a few minutes away by car or bus.

Location

The apartment enjoys a central and attractive position in an established residential area at Minde, with lovely views towards Ulriken, Landåsfjellet, Nattlandsfjellet and parts of the Bergen valley. The setting is rural and peaceful, with well-kept green spaces between the terraces. From the living room you step out onto a 4 sq m south-facing balcony, ideal for lunch and long afternoons on fine days.

A perfect location if you want to live centrally, close to the city's cultural life, while enjoying a rural feel and birdsong. Here you live in harmony with nature, with glorious walks right outside your front door. Lace up your walking boots and join the path straight up to Løvstien just above – a gravel trail lit in the evenings, offering panoramic views of Ulriken and the glittering city below.

The local shop and post office at Krambua are close by, and there are several more shops along Fjøsangerveien within walking distance. Bus connections are good, with a stop just down on the main road and a dedicated service line within the co-op. Several further bus routes run frequently along Fjøsangerveien. Approximately 5 minutes' drive to the city centre.

Show on map5 km from our office

Key information

Property type: Apartment
Ownership: Co-op share
Internal area (BRA-i): 63 m²
Total usable area: 66 m²
Bedrooms: 1
Rooms: 2
Bathrooms: 1
Floor: 1
Year built: 1981
Plot (shared): 16 716 m²
Housing co-op: Fredlundsveien Borettslag
Assignment no.: 36-0083/26
FINN-kode: 478300311

Price and costs

Buyer's costs

1. Hjemmelsoverføring kr 545,-
2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument
3. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)
Omkostninger totalt kr. 1 090,- eks. boligkjøperforsikring.
Dersom forkjøpsretten benyttes tilkommer det et gebyr på kr. 8406,-.

Running costs

Monthly common costs: NOK 4,528
Share of joint debt: NOK 133,111

From the prospectus

Details from the official Norwegian sales prospectus.

Layout

Leilighetens innvendige netto rom areal:
Entre 4,7 kvm
Kjøkken 14 ,4 kvm (åpen stue/kjøkkenløsning)
Stue 16, 3 kvm
Soverom 13, 4 kvm
Bad 8,7 kvm
Bod 4 kvm

Utvendig bod ved inngangsparti på ca. 2,5 kvm
Terrasseplatting på ca. 4,4 kvm

Takhøyde er ca. 235 cm

Standard

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med stue, kjøkken, bad og soverom. På gulvene er det parkett, laminat og belegg, mens veggene hovedsakelig er i malte plater. Stuen fremstår lys og romslig. Herfra er det utgang til et uteområde med betongheller med plass til en mindre sittegruppe, som på fine dager fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Det er også mulighet for å installere vedovn. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og er innredet med profilerte eikefronter, laminat benkeplate og god skapplass. Aquastopp er montert, og oppvaskmaskin, komfyr samt kjøleskap/frys medfølger. Badet har fliser på gulv, baderomsplater og malte flater på vegger. Det er utstyrt med badekar, servantskap, speilskap og vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet. Boligen har rør-i-rør-system og oppgradert sikringsskap utført i regi av borettslaget.

Heating

Elektrisk, gulvvarme på bad.

Parking

Felles parkeringsplass utendørs.

Public transport

Busstopp like utenfor døren. Her går linje 85. I tillegg til busstopp ved Minde skole hvor linje 82 går til Wergeland.

Surroundings

Området er hovedsakelig bebygd med blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

TV and internet

Kollektiv kabel-tv og bredbånd. Tilknyttet Telenor.

Common costs include

Betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring av bygningene, utvendig vedlikehold, kabel-TV og bredbånd, renhold på fellesarealer, vaktmestertjenester, brøyting, honorarer til styret og forretningsfører og fondsavsetning.

Pets

Det er styret i boligselskapet som skal motta og behandle søknad fra en beboer som ønsker å holde dyr. Søknaden skal være skriftlig og sendes direkte til styreleder i boligselskapet. Søknadsskjema finnes på www.vestbo.no

Pre-emption right

Det er forkjøpsrett i borettslaget. BARE FOR PERSONER OVER 55 ÅR.

1 - Intern forkjøpsrett
2 - Medlemmer i Vestbo

Andelen blir lyst ut på fastpris internt og til øvrige medlemmer i Vestbo etter budaksept.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet tilkommer det er gebyr på kr 8 406,-.

Handover

Overtakelse etter avtale

The full prospectus, online bidding and neighbourhood profile are available at garanti.no and FINN.no.