Apartment · FyllingsdalenEstate sale

Sikthaugen 10

SIKTHAUGEN IN FYLLINGSDALEN – bright one-bedroom flat on the 5th floor with lift – lovely views and a sunny balcony – bus close by

Save

Asking price: NOK 3,100,000
Total price: NOK 3,267,110
Floor area: 50 m²
Bedrooms: 1

About the home

Live centrally in Fyllingsdalen – a bright one-bedroom co-op flat in a high-rise block with lift.
The flat is on the 5th floor.
Peaceful, almost rural surroundings.

Accommodation:
Hallway, entrance, kitchen, living room opening onto a large, sunny 12 sq m balcony, bedroom, bathroom and external storage.
Private balcony with views over the residential area.
The borettslag (housing co-op):
Shared laundry, bicycle store, caretaker service, communal room available to hire, etc.
Improvements:
Freshly painted surfaces; otherwise the flat is well kept, though some surfaces and fittings would benefit from updating.
Area:
Bus stop and local shop right on the doorstep. Alternatively, take the bus from the main road (Fyllingsdalsveien) through the tunnel to the city centre – a 7-minute journey.
The light rail runs from Oasen to the university college and Haukeland hospital.

Location

An attractive and highly central position on high ground in Fyllingsdalen.

From the flat you can enjoy open views of the mountains and the leafy surroundings. The west-facing aspect brings good sunlight, and you sit completely undisturbed and unoverlooked. In midsummer the sun stays with you well into the evening, and there is wonderful light and plenty of sky.

The housing co-op is home to a pleasant mix of small and large families, young and old. The area is quiet and family-friendly, and children can play freely between the blocks with no through traffic. Attractive communal grounds with play areas, green pockets, flowers and car-free courtyards make the co-op especially pleasant. The location suits most buyers, and the flat is also a perfect first home, or ideal for anyone wanting a central yet rural setting close to most things.
The local shop (Spar) and the bus stop are within slipper distance. It is only around 5 minutes by car to the city centre straight through the Løvstakk tunnel, and there are excellent bus connections to the centre and surrounding areas, as well as to Oasen Terminal, where you will also find the light rail. Oasen district centre (just 1.5 km away) offers everything from supermarkets and a post office to a range of health services, a hairdresser, fashion and specialist shops, the Vinmonopolet off-licence, a gym, a light-rail stop, restaurants, entertainment and more.

Superb walks are right on the doorstep, including Lynghaugvannet down in the valley, Kanadaskogen, Tennebekken, Nydalen, Damsgårdsfjellet, and Krohnegården and Løvstakken just behind. At idyllic Krohnegården above, there are also lovely spots for swimming and barbecues in summer. From here you can follow the beautiful new Løvstien trail around the foot of Løvstakken and on into the city centre – perfect for runners.
The district also has several parks, including Lynghaugparken with its fun and varied disc golf course. Sports and leisure facilities in the area include Framohallen, Varden sports ground, Fyllingsdalen sports hall and Fyllingsdalen's new theatre. Two gyms are within walking distance of the flat – Sprek og blid at Oasen and Nr.1 Fitness a couple of minutes away.
Everything you need is right on your doorstep!

Show on map4 km from our office

Key information

Property type: Apartment
Ownership: Co-op share
Internal area (BRA-i): 50 m²
Total usable area: 53 m²
Bedrooms: 1
Rooms: 2
Bathrooms: 1
Floor: 5
Year built: 1970
Plot (shared): 42 509 m²
Housing co-op: Hamre Borettslag
Assignment no.: 36-0088/26
FINN-kode: 478104981

Price and costs

Buyer's costs

Prisantydning	kr 3 100 000
Andel av fellesgjeld	kr 151 414
Pris inkl. fellesgjeld	kr 3 251 414
Omkostninger
Avklaring av forkjøpsrett	kr 8 406
Boligkjøperforsikring HELP* (valgfritt)	kr 6 200
Tinglysning hjemmelsoverføring	kr 545
Tinglysning pantedokument andel	kr 545
Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring HELP)	kr 9 496
Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring HELP)	kr 15 696
Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring HELP)	kr 3 260 910
Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring HELP)	kr 3 267 110
Medlemskap til bob kommer i tillegg.
Help boligkjøperforsikring er frivillig.

Running costs

Monthly common costs: NOK 4,881
Share of joint debt: NOK 151,414

From the prospectus

Details from the official Norwegian sales prospectus.

Layout

2-roms leilighet i blokkens 5. etasje

Vindfang : 1,9 kvadrat
Entre : 6 kvadrat
Stue : 20,9 kvadrat
Kjøkken : 4,9 kvadrat
Soverom : 11 kvadrat
Bad med opplegg for vaskemaskin : 3,6 kvadrat

Annet :
2 boder ved inngangsparti på 1,8 kvadrat og 1,3 kvadrat

Standard

Ønsker du å bo sentralt i Fyllingsdalen med kort avstand til bl.a. sentrum, buss, dagligvarebutikk m.m. kan dette være den rette 2-roms leiligheten for deg.

Perfekt leilighet for deg som skal kjøpe den første leiligheten eller ønsker en liten og enkel leilighet med kort avstand til det meste.

Leiligheten har nymalte overflater men ellers trenger leiligheten oppussing / modernisering .

| VINDFANG |
Laminat på gulv.
Malt miljøstrie på vegger.
Plass til en enkel garderobe.

| ENTRE |
Laminat på gulv.
Malt miljøstrie på vegger.
Plass til garderobe.

| STUE |
Godt med lys inn i stue fra store vinduer.
Laminat på gulv.
Malt miljøstrie på vegger.
Plass til både sittegruppe og en liten spiseplass.

| ALTAN VED STUE |
Utgang fra stue.
Kanskje du rekker noen fine høstkvelder på den store og vestvendte altanen på hele 12,3 kvadrat med utsikt over nærområdet og mot bla. Storhammeren.
Usjenert og solrik altan.

| KJØKKEN |
Kjøkken er del av stue med en halvvegg mellom stue og kjøkkendelen.
Laminat på gulv.
Malt tapet på vegger.
Eldre kjøkkeninnredning som er malt lyst, ny kullfiltervifte.
Ny oppvaskmaskin (smal modell) og frittstående komfyr og kjøleskap.

| SOVEROM |
Laminat på gulv.
Malt miljøtapet på vegger.
Skyvedørsgarderobe.
God plass til dobbeltseng og annen møblering.

| BAD |
Fliser og varme i gulv.
Malte veggflater.
Enkel innredning :
Varmtvannstank med dusj, servant, toalett, opplegg for vaskemaskin og et høyskap.
Skal man benytte vaskemaskin må høyskap fjernes.

| INNVENDIGE DØRER |
Opprinnelige innvendige dører.

| OVERFLATER |
Alle vegger og tak er malt nå i august 2026.

Renovations

Leiligheten er malt nå i 2026.

Heating

Elektrisk oppvarming.
Skrusikringer.

Parking

Det følger ingen fast parkeringsplass med leiligheten.
For fast parkeringsplass, carport eller garasjeplass tildeles dette etter venteliste og ansiennitet via borettslaget.

Gjesteparkeringsplasser - automatregistrering eller via app.

El bil:
Noen ladestasjoner på gjesteparkeringsplassene og i noen carporter/garasjer.

Øvrig parkering i offentlig vei etter gjeldene lovverk.

Common costs include

Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på fellesgjeld, ytre vedlikehold og drift av borettslaget, forsikring på bygning, altanlån, fellesvaskeri, fellesplikter, vaktmester, grunnpakke Kabel TV, heis m.m.

Fordeling av felleskostnader :
Altanlån : kr 490,-.
Vaskeri : kr 100,-
Renhold : kr 50,-
Kabel TV : kr 345,-
Felleskostander : kr 3 896,-

Pets

Husdyr må godkjennes av styret i borettslaget.

Pre-emption right

Det er forkjøpsrett i Borettslaget -forkjøpsrett er forhåndsutlyst, konf megler.

Handover

Etter avtale med selger

Estate sale

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

The full prospectus, online bidding and neighbourhood profile are available at garanti.no and FINN.no.