Leilighet
Bergen
Grønnestølstunet 19
Minde - Praktisk 2-roms seniorleilighet (+55) med sentral beliggenhet og utsikt over Ulriken og Nattlandsfjellet.
Prisantydning
kr 2 720 000
- 63 m²
- 1
Leilighet · FyllingsdalenDødsbo
Sikthaugen 10
SIKTHAUGEN I FYLLINGSDALEN- Lys 2-roms leilighet i blokkens 5.etasje med heis- Fin utsikt og solrik altan- Buss like ved
Lagre
- Prisantydning
- kr 3 100 000
- Totalpris
- kr 3 267 110
- Bruksareal
- 50 m²
- Soverom
- 1
Om boligen
Bo sentralt i Fyllingsdalen - lys 2-roms andelsleilighet i høyblokk med heis.
Leiligheten ligger i 5. etasje.
Rolig og landlige omgivelser.
Inneholder :
Gang, entre, kjøkken, stue med utgang til stor solrik altan på 12 kvadrat, soverom, bad og ekstern bod.
Usjenert altan med utsikt mot boområdet.
Borettslaget:
Felles vaskeri, sykkelbod, vaktmesterordning, felleslokale som kan leies m.m.
Utbedringer:
Nymalte overflater og ellers er leiligheten fint holdt men trenger noe oppussing på overflater og innredninger.
Område :
Buss og nærbutikk i umiddelbar nærhet. Alternativt kan man ta bussen nede ved hovedveien (Fyllingsdalsveien) og igjennom tunnelen til sentrum, en tur på 7 minutter.
Bybanen går fra Oasen til Høyskolen og Haukeland sykehus.
Beliggenhet
Fin og meget sentral beliggenhet på et høydedrag i Fyllingsdalen.
Fra leiligheten kan en nyte den frie utsikten ut mot fjell og det frodige nærområdet. Vestvendt beliggenhet med gode solforhold. Her sitter du helt uforstyrret og uten innsyn. Midtsommers har du solen til langt på kveld. I tillegg er det supre lysforhold og mye himmel.
Borettslaget består av en fin blanding av små og store familier, både yngre og eldre. Området er både rolig og familievennlig. Her kan barna leke fritt mellom blokkene og uten gjennomgangstrafikk. Flotte fellesområder med både lekeareal, grønne lunger, blomster, og bilfrie gatetun som gjør det ekstra trivelig i borettslaget. Beliggenheten passer til de fleste kjøpegrupper og leiligheten er også den perfekt førstegangsbolig eller for de som ønsker en sentral og landlig beliggenhet nært det meste.
Tøffelavstand til både nærbutikken (Spar) og bussholdeplass som ligger like ved. Det er kun ca 5 minutters kjøretid til sentrum rett gjennom Løvstakktunellen, samt supre bussforbindelser til Sentrum og omegn, og Oasen Terminal der du også finner Bybanen. På Oasen Bydelssenter ( kun 1.5 km unna) har de alt fra dagligvarebutikker, posten, et utvalg av helsetjenester, frisør, diverse motebutikker og spesialbutikker, vinmonopol, treningssenter, bybanestopp, spisesteder og underholdning mm.
Umiddelbar nærhet til fantastiske turmuligheter som bl. a. Lynghaugvannet nede i dalen, Kanadaskogen, Tennebekken, Nydalen, Damsgårdsfjellet, eller Krohnegården og Løvstakken som ligger like i bakkant. Ved idylliske Krohnegården ovenfor, er det også fine bade - og grillmuligheter sommerstid. Herfra kan du også følge den nye og flotte Løvstien som tar deg rundt foten av Løvstakken og videre til sentrum. Perfekt for de som er glad i å løpe.
I tillegg er det flere parkområder i bydelen med blant annet Lynghaugparken som kan by på en artig og innholdsrik frisbeegolfbane. Av idrettsanlegg og fritidstilbud finner du blant annet Framohallen, Varden idrettsanlegg, Fyllingsdalen idrettshall, og Fyllingsdalens nye teater i området. Ellers ligger det også to treningssentre i gangavstand fra leiligheten - Sprek og blid på Oasen og Nr.1 Fitness et par minutter unna.
Her har du alt du trenger i umiddelbar nærhet!
Vis i kart4 km fra kontoret vårt
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Leilighet
- Eierform
- Andel (borettslag)
- Bruksareal (BRA-i)
- 50 m²
- Totalt BRA
- 53 m²
- Soverom
- 1
- Rom
- 2
- Bad
- 1
- Etasje
- 5
- Byggeår
- 1970
- Tomt (felles)
- 42 509 m²
- Borettslag
- Hamre Borettslag
- Oppdragsnummer
- 36-0088/26
- FINN-kode
- 478104981
Pris og kostnader
Kjøpers kostnader
| Prisantydning | kr 3 100 000 |
| Andel av fellesgjeld | kr 151 414 |
| Pris inkl. fellesgjeld | kr 3 251 414 |
| Omkostninger | |
| Avklaring av forkjøpsrett | kr 8 406 |
| Boligkjøperforsikring HELP* (valgfritt) | kr 6 200 |
| Tinglysning hjemmelsoverføring | kr 545 |
| Tinglysning pantedokument andel | kr 545 |
| Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring HELP) | kr 9 496 |
| Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring HELP) | kr 15 696 |
| Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring HELP) | kr 3 260 910 |
| Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring HELP) | kr 3 267 110 |
| Medlemskap til bob kommer i tillegg. | |
| Help boligkjøperforsikring er frivillig. |
Løpende kostnader
- Felleskostnader per måned
- kr 4 881
- Andel fellesgjeld
- kr 151 414
Fra salgsoppgaven
Innhold
2-roms leilighet i blokkens 5. etasje
Vindfang : 1,9 kvadrat
Entre : 6 kvadrat
Stue : 20,9 kvadrat
Kjøkken : 4,9 kvadrat
Soverom : 11 kvadrat
Bad med opplegg for vaskemaskin : 3,6 kvadrat
Annet :
2 boder ved inngangsparti på 1,8 kvadrat og 1,3 kvadrat
Standard
Ønsker du å bo sentralt i Fyllingsdalen med kort avstand til bl.a. sentrum, buss, dagligvarebutikk m.m. kan dette være den rette 2-roms leiligheten for deg.
Perfekt leilighet for deg som skal kjøpe den første leiligheten eller ønsker en liten og enkel leilighet med kort avstand til det meste.
Leiligheten har nymalte overflater men ellers trenger leiligheten oppussing / modernisering .
| VINDFANG |
Laminat på gulv.
Malt miljøstrie på vegger.
Plass til en enkel garderobe.
| ENTRE |
Laminat på gulv.
Malt miljøstrie på vegger.
Plass til garderobe.
| STUE |
Godt med lys inn i stue fra store vinduer.
Laminat på gulv.
Malt miljøstrie på vegger.
Plass til både sittegruppe og en liten spiseplass.
| ALTAN VED STUE |
Utgang fra stue.
Kanskje du rekker noen fine høstkvelder på den store og vestvendte altanen på hele 12,3 kvadrat med utsikt over nærområdet og mot bla. Storhammeren.
Usjenert og solrik altan.
| KJØKKEN |
Kjøkken er del av stue med en halvvegg mellom stue og kjøkkendelen.
Laminat på gulv.
Malt tapet på vegger.
Eldre kjøkkeninnredning som er malt lyst, ny kullfiltervifte.
Ny oppvaskmaskin (smal modell) og frittstående komfyr og kjøleskap.
| SOVEROM |
Laminat på gulv.
Malt miljøtapet på vegger.
Skyvedørsgarderobe.
God plass til dobbeltseng og annen møblering.
| BAD |
Fliser og varme i gulv.
Malte veggflater.
Enkel innredning :
Varmtvannstank med dusj, servant, toalett, opplegg for vaskemaskin og et høyskap.
Skal man benytte vaskemaskin må høyskap fjernes.
| INNVENDIGE DØRER |
Opprinnelige innvendige dører.
| OVERFLATER |
Alle vegger og tak er malt nå i august 2026.
Oppussing
Leiligheten er malt nå i 2026.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Skrusikringer.
Parkering
Det følger ingen fast parkeringsplass med leiligheten.
For fast parkeringsplass, carport eller garasjeplass tildeles dette etter venteliste og ansiennitet via borettslaget.
Gjesteparkeringsplasser - automatregistrering eller via app.
El bil:
Noen ladestasjoner på gjesteparkeringsplassene og i noen carporter/garasjer.
Øvrig parkering i offentlig vei etter gjeldene lovverk.
Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på fellesgjeld, ytre vedlikehold og drift av borettslaget, forsikring på bygning, altanlån, fellesvaskeri, fellesplikter, vaktmester, grunnpakke Kabel TV, heis m.m.
Fordeling av felleskostnader :
Altanlån : kr 490,-.
Vaskeri : kr 100,-
Renhold : kr 50,-
Kabel TV : kr 345,-
Felleskostander : kr 3 896,-
Dyrehold
Husdyr må godkjennes av styret i borettslaget.
Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett i Borettslaget -forkjøpsrett er forhåndsutlyst, konf megler.
Overtakelse
Etter avtale med selger
Dødsbo
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.
Fullstendig salgsoppgave, budgivning og nabolagsprofil finner du hos garanti.no og FINN.no.
Interessert?
Spør om Sikthaugen 10
Ønsker du privat visning, salgsoppgave eller har du spørsmål? Send en melding, så tar megleren kontakt.
Lignende boliger
Alle boliger
Leilighet
Bergen
Zetlitz' gate 2B
Flott 3-roms i rolig gate på Møhlenpris · Felles solrik takterrasse med nydelig utsikt
Prisantydning
kr 4 500 000
- 67 m²
- 2
Leilighet
Straume
Bildøyvegen 77
STRAUME SJØFRONT · LEILIGHET FRA 2025 MED 2 SOVEROM · INNGLASSET BALKONG · 7. ETASJE MED HEIS
Prisantydning
kr 2 000 000
- 46 m²
- 2
