Leilighet · Bergen

Nye Sandviksveien 23

VED STØLETORGET - 6-roms andelsleilighet i blokk med heis - Flott felles bakgård- Leiligheten trenger full modernisering

Lagre

Prisantydning: kr 7 500 000
Totalpris: kr 7 877 496
Bruksareal: 146 m²
Soverom: 5

Om boligen

Stor og innholdsrik 6-roms andelsleilighet Sverresborg Borettslag.
Leiligheten ligger i blokkens 2.etasje og er første leiligheten du kommer til på utvendig svalgang - endeleilighet.
- Inneholder:
Entre, stue med altan, kjøkken, 5 soverom, 2 bad med toalett, vaskerom, innvendig bod/teknisk rom samt en bod i inngangsparti.
- Borettslaget:
Heis.
Felles, koselig opparbeidet bakhage med beplanting og sittegrupper.
Sykkelbod.
- Standard:
Denne leiligheten trenger fullstendig oppussing til dagens krav til standard og stil.
- Område:
Meget sentrumsnært.
Like ved blokken finner du bl.a. parker, dagligvarebutikker, bakeri, kiosk, frisører og Dr.Wiesener med sin fine uteservering m.m. Kort spasertur til Bryggen og Torget og resten av Bergen Sentrum eller ta turen i Fjellveien og videre til Fløien.

Beliggenhet

Leiligheten i Sverresborg Borettslag ligger meget sentralt til i Sandviken rett ovenfor Bryggen.

Med en kort spasertur er du i hjertet av Bergen dvs Torget og Bryggen og alt det øvrige Bergen Sentrum og Sandviken kan by på av yrende byliv, maritimt miljø og kulturelle opplevelser m.m.

Området er etablert med eldre bygårder, trehusbebyggelse og noe nyere bebyggelse fra starten av 80 tallet.

Nærbutikk :
Støletorget ligger ca. 2 minutts gange fra ytterdøren, og her finner man Meny, post i butikk, apotek og 7-eleven og i Birkebeinersenteret som ligger rett nedenfor gatedøren finner du treningssenter og Kiwi.

Nabolagets lokalpub, Dr. Wiesener, er en naturlig møteplass og ligger vis a vis gatedøren.

De fleste av byens studiesteder ( UiB, HVL, NHH) ligger en kort sykkeltur unna.

Busslinje 18 går forbi i gaten og denne går også videre til Fyllingsdalen og ellers finner du mange forskjellige busslinjer rett nede på Bryggen eller ta Beffen over til Nordnes.

Turområder :
I området er det parker som bl.a. Meyermarken eller Skansedammen som kan brukes til å benytte skøytene en vintersdag. Stoltzekeiven i Fjellveien som også kan ta deg videre til Fløien eller over vidden til Ulriken.

Treningssentre :
Ikke lange avstanden til bl.a. Nr1 Fitness Xpress og CrossFit Bryggen mf.

Vis i kartUnder 1 km fra kontoret vårt

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel (borettslag)
Bruksareal (BRA-i): 146 m²
Totalt BRA: 151 m²
Soverom: 5
Rom: 6
Bad: 2
Etasje: 2
Byggeår: 1990
Tomt (felles): 1 219 m²
Borettslag: Sverresborg Borettslag
Oppdragsnummer: 36-0022/26
FINN-kode: 475877321

Pris og kostnader

Kjøpers kostnader

1. Hjemmelsoverføring kr 545,-
2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument
3. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 8 406,-
Omkostninger totalt kr 9 496,-
4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)
I tillegg kommer medlemskap til BOB kr 350,- pr eier.
Ingen dokumentavgift til staten.

Løpende kostnader

Felleskostnader per måned: kr 13 138
Andel fellesgjeld: kr 368 000

Fra salgsoppgaven

Innhold

6-roms andelsleilighet i blokkens 2. etasje - heis

Entre : 22 kvadrat
Stue : 24,8 kvadrat
Altan ved stue : 8,4 kvadrat
Kjøkken : 8,5 kvadrat
Soverom 1 : 12 kvadrat
Soverom 2 : 12 kvadrat
Soverom 3 : 15,7 kvadrat
Soverom 4 : 13,1 kvadrat
Soverom 5 : 11,6 kvadrat
Bad 1 med toalett : 3,4 kvadrat
Bad 2 med toalett : 3 kvadrat
Vaskerom : 4,6 kvadrat
Intern bod / teknisk rom : 5 kvadrat

Bod i inngangsetasje : 5 kvadrat

Standard

6-roms endeleilighet i blokkens 2. etasje.
Heis og trappeadkomst.

Leiligheten er den første leiligheten på felles utvendig svalgang.
Entredør er vendt mot felles bakhage.

Bergen kommune har vært eier på denne leiligheten fra den ble bygget i 1990 og den er blitt brukt som utleieleilighet/botiltak.

Sentrumsnær leilighet med både byen og naturen som nabo.

| ENTRE |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Garderobeplass.

| MELLOMGANG V/SOVEROMMENE :
Belegg på gulv og malte veggflater.

Entre/gang fører deg videre til alle de øvrige rom i leiligheten.

| STUE MED ALTAN |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Plass til en sittegruppe og spisebord.

Utgang til altan som vender ut mot Nye Sandviksveien.
Sørvestvendt altan på 8,4 kvadrat som er overbygget.

| ÅPEN KJØKKENLØSNING |
Belegg på gulv. Malte veggflater og fliser over benkeplate.
Hvit eldre kjøkkeninnredning.
Komfyr medfølger.
Liten varmtvannstank i kjøkkenbenk.

| SOVEROM 1 |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Dette soverommet ligger vendt mot enden av svalgang.

| SOVEROM 2 |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Dette soverommet vender mot bakhagen.

| SOVEROM 3 |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Dette soverommet vender mot Nye Sandviksveien.

| SOVEROM 4 |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Dette soverommet vender mot Nye Sandviksvdeien.

| SOVEROM 5 |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Dette soverommet vender mot svalgang/entredør.

Alle 5 soverommene har god størrelse til både dobbeltseng og annen ønsket møblering og garderobe.

| BAD 1 MED TOALETT |
Belegg og varme i gulv.
Våtromsplater på vegger.
Enkel innredning :
Dusj, servant og toalett.

| BAD 2 MED TOALETT |
Belegg og varme i gulv.
Malt strie og baderomsplater i dusjsone.
Enkel innredning :
Dusj, servant og toalett.

Badene hadde en enkel oppgradering ca i 2021.
Rørirør og fordelerskap er på et av badene.

| VASKEROM |
Belegg på gulv og malte strie på vegger.
Innredning :
Varmtvannstank, opplegg for vaskemaskin og skyllekar.
Oppbevaringplass.

| BOD / TEKNISK ROM |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Et enkelt skap.
Ventilasjonsskap.
Lagringsplass.

| INNVENDIGE DØRER |
Noen innvendige dører er B30 dører.
Ellers er det opprinnelige slitte dører (glatte dører og malt fyllingsdører).

| OVERFLATER |
Slitte overflater og trenger en generell total oppgradering / vedlikehold.

Fin uteplass på svalgang ved entredøren mot felles bakhage.

Leiligheten har tidligere vært benyttet til botiltak i regi av Bergen Kommune.
Kjøper / ny andelseier må forholde seg til reglene som gjelder internt i borettslaget og i borettsloven.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad.
Ventilasjonssystem (eget anlegg) dette ble installert i leiligheten ca 2012. Synlige rørføringer.
Automatsikringer.

Parkering

Det følger ingen parkerings- eller garasjeplass med til leilighetene i Borettslaget.

Nærmeste offentlig parkeringshus er Birkebeinersenteret.

Mulighet å leie i nærliggende parkeringshus.

Parkering i offentlig gate - etter gjeldende lov- og regelverk.

- Det er soneparkering i boområdet (Boligsone 8)
Pris:
Bil 1: Kroner 582,- per måned.
Bil 2: Kroner 873,- per måned.
For firmabil koster det kroner 1 590,- per måned.

Besøkende:
Besøkende kan betale med appen - P i Bergen eller på automat i boligsonen.
Pris kr 24,- per time og kr 360,- per døgn.

Boligsonereguleringen gjelder mandag til fredag klokken 08:00 - 23:00 og lørdag klokken 08:00 - 17:00.
Bestemmelsene om boligsoneparkering gjelder ikke søndag, helligdager og offentlige fridager. Da kan alle parkere gratis i boligsonene.
Det tas forbehold om prisendringer.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på fellesgjeld (et lån er avdragsfritt), dugnad, heisutgifter, forsikring på bygning, grunnpakke kabel Tv, ytre vedlikehold og drift av borettslaget, fellesplikter m.m.

Dyrehold

Søknad sendes til styret i borettslaget for godkjennelse.

Forkjøpsrett

Forkjøpsrett : se BOB sine nettsider eller konf megler.

Overtakelse

Snarest etter avtale med selger.

Fullstendig salgsoppgave, budgivning og nabolagsprofil finner du hos garanti.no og FINN.no.