Apartment · Bergen

Nye Sandviksveien 23

BY STØLETORGET – five-bedroom co-op flat in a block with lift – lovely shared rear garden – the flat requires full modernisation

Save

Asking price: NOK 7,500,000
Total price: NOK 7,877,496
Floor area: 146 m²
Bedrooms: 5

About the home

A large and generously proportioned five-bedroom co-op flat in Sverresborg Borettslag (housing co-op).
The flat is on the 2nd floor of the block and is the first you reach along the external walkway – an end flat.
- Accommodation:
Entrance hall, living room with balcony, kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms with WC, utility room, internal storage/plant room and a storage room in the entrance area.
- The housing co-op:
Lift.
Attractively landscaped shared rear garden with planting and seating areas.
Bicycle store.
- Specification:
This flat requires complete refurbishment to bring it up to today's standards and style.
- Area:
Very close to the city centre.
Right by the block you will find parks, supermarkets, a bakery, a kiosk, hairdressers and Dr. Wiesener with its lovely outdoor terrace, among much else. It is a short walk to Bryggen, the Fish Market and the rest of Bergen city centre – or head along Fjellveien and on up to Fløien.

Location

The flat in Sverresborg Borettslag enjoys a highly central position in Sandviken, just above Bryggen.

A short stroll brings you to the heart of Bergen – the Fish Market, Bryggen and everything else the city centre and Sandviken have to offer in bustling city life, maritime atmosphere and cultural experiences.

The area is established, with older period buildings, timber houses and some newer buildings from the early 1980s.

Local shops:
Støletorget is around 2 minutes' walk from the front door, with Meny, a post office counter, a pharmacy and 7-Eleven, while the Birkebeinersenteret, just below the front door, has a gym and Kiwi.

The neighbourhood pub, Dr. Wiesener, is a natural meeting place directly opposite the front door.

Most of the city's places of study (UiB, HVL, NHH) are a short bike ride away.

Bus route 18 runs along the street and continues on to Fyllingsdalen, and many other routes leave from Bryggen just below – or take the Beffen ferry across to Nordnes.

Walks:
The area has parks such as Meyermarken and Skansedammen, the latter ideal for skating on a winter's day. Stoltzekleiven on Fjellveien can take you up to Fløien or across the plateau to Ulriken.

Gyms:
Nr1 Fitness Xpress, CrossFit Bryggen and others are not far away.

Show on mapUnder 1 km from our office

Key information

Property type: Apartment
Ownership: Co-op share
Internal area (BRA-i): 146 m²
Total usable area: 151 m²
Bedrooms: 5
Rooms: 6
Bathrooms: 2
Floor: 2
Year built: 1990
Plot (shared): 1 219 m²
Housing co-op: Sverresborg Borettslag
Assignment no.: 36-0022/26
FINN-kode: 475877321

Price and costs

Buyer's costs

1. Hjemmelsoverføring kr 545,-
2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument
3. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 8 406,-
Omkostninger totalt kr 9 496,-
4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)
I tillegg kommer medlemskap til BOB kr 350,- pr eier.
Ingen dokumentavgift til staten.

Running costs

Monthly common costs: NOK 13,138
Share of joint debt: NOK 368,000

From the prospectus

Details from the official Norwegian sales prospectus.

Layout

6-roms andelsleilighet i blokkens 2. etasje - heis

Entre : 22 kvadrat
Stue : 24,8 kvadrat
Altan ved stue : 8,4 kvadrat
Kjøkken : 8,5 kvadrat
Soverom 1 : 12 kvadrat
Soverom 2 : 12 kvadrat
Soverom 3 : 15,7 kvadrat
Soverom 4 : 13,1 kvadrat
Soverom 5 : 11,6 kvadrat
Bad 1 med toalett : 3,4 kvadrat
Bad 2 med toalett : 3 kvadrat
Vaskerom : 4,6 kvadrat
Intern bod / teknisk rom : 5 kvadrat

Bod i inngangsetasje : 5 kvadrat

Standard

6-roms endeleilighet i blokkens 2. etasje.
Heis og trappeadkomst.

Leiligheten er den første leiligheten på felles utvendig svalgang.
Entredør er vendt mot felles bakhage.

Bergen kommune har vært eier på denne leiligheten fra den ble bygget i 1990 og den er blitt brukt som utleieleilighet/botiltak.

Sentrumsnær leilighet med både byen og naturen som nabo.

| ENTRE |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Garderobeplass.

| MELLOMGANG V/SOVEROMMENE :
Belegg på gulv og malte veggflater.

Entre/gang fører deg videre til alle de øvrige rom i leiligheten.

| STUE MED ALTAN |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Plass til en sittegruppe og spisebord.

Utgang til altan som vender ut mot Nye Sandviksveien.
Sørvestvendt altan på 8,4 kvadrat som er overbygget.

| ÅPEN KJØKKENLØSNING |
Belegg på gulv. Malte veggflater og fliser over benkeplate.
Hvit eldre kjøkkeninnredning.
Komfyr medfølger.
Liten varmtvannstank i kjøkkenbenk.

| SOVEROM 1 |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Dette soverommet ligger vendt mot enden av svalgang.

| SOVEROM 2 |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Dette soverommet vender mot bakhagen.

| SOVEROM 3 |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Dette soverommet vender mot Nye Sandviksveien.

| SOVEROM 4 |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Dette soverommet vender mot Nye Sandviksvdeien.

| SOVEROM 5 |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Dette soverommet vender mot svalgang/entredør.

Alle 5 soverommene har god størrelse til både dobbeltseng og annen ønsket møblering og garderobe.

| BAD 1 MED TOALETT |
Belegg og varme i gulv.
Våtromsplater på vegger.
Enkel innredning :
Dusj, servant og toalett.

| BAD 2 MED TOALETT |
Belegg og varme i gulv.
Malt strie og baderomsplater i dusjsone.
Enkel innredning :
Dusj, servant og toalett.

Badene hadde en enkel oppgradering ca i 2021.
Rørirør og fordelerskap er på et av badene.

| VASKEROM |
Belegg på gulv og malte strie på vegger.
Innredning :
Varmtvannstank, opplegg for vaskemaskin og skyllekar.
Oppbevaringplass.

| BOD / TEKNISK ROM |
Belegg på gulv og malte veggflater.
Et enkelt skap.
Ventilasjonsskap.
Lagringsplass.

| INNVENDIGE DØRER |
Noen innvendige dører er B30 dører.
Ellers er det opprinnelige slitte dører (glatte dører og malt fyllingsdører).

| OVERFLATER |
Slitte overflater og trenger en generell total oppgradering / vedlikehold.

Fin uteplass på svalgang ved entredøren mot felles bakhage.

Leiligheten har tidligere vært benyttet til botiltak i regi av Bergen Kommune.
Kjøper / ny andelseier må forholde seg til reglene som gjelder internt i borettslaget og i borettsloven.

Heating

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad.
Ventilasjonssystem (eget anlegg) dette ble installert i leiligheten ca 2012. Synlige rørføringer.
Automatsikringer.

Parking

Det følger ingen parkerings- eller garasjeplass med til leilighetene i Borettslaget.

Nærmeste offentlig parkeringshus er Birkebeinersenteret.

Mulighet å leie i nærliggende parkeringshus.

Parkering i offentlig gate - etter gjeldende lov- og regelverk.

- Det er soneparkering i boområdet (Boligsone 8)
Pris:
Bil 1: Kroner 582,- per måned.
Bil 2: Kroner 873,- per måned.
For firmabil koster det kroner 1 590,- per måned.

Besøkende:
Besøkende kan betale med appen - P i Bergen eller på automat i boligsonen.
Pris kr 24,- per time og kr 360,- per døgn.

Boligsonereguleringen gjelder mandag til fredag klokken 08:00 - 23:00 og lørdag klokken 08:00 - 17:00.
Bestemmelsene om boligsoneparkering gjelder ikke søndag, helligdager og offentlige fridager. Da kan alle parkere gratis i boligsonene.
Det tas forbehold om prisendringer.

Common costs include

Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på fellesgjeld (et lån er avdragsfritt), dugnad, heisutgifter, forsikring på bygning, grunnpakke kabel Tv, ytre vedlikehold og drift av borettslaget, fellesplikter m.m.

Pets

Søknad sendes til styret i borettslaget for godkjennelse.

Pre-emption right

Forkjøpsrett : se BOB sine nettsider eller konf megler.

Handover

Snarest etter avtale med selger.

The full prospectus, online bidding and neighbourhood profile are available at garanti.no and FINN.no.